11/18（金）発刊「大家さんのための賃貸経営マガジン『オーナーズ・スタイル東海版vol.3秋号』」に掲載されました。

今月の相続税還付事例は…
「区分地上権」の落とし穴

地下に鉄道や道路が走っている場合、その上の土地には鉄道会社や道路会社にその土地の部分利用を許可する「区分地上権」が設定されることあります。

相続税土地評価では、このような権利設定がされる場合、そうではない更地とした場合の価額から、30％を控除するものとされています。

今回は、この区分地上権による控除を適用することで、1,080万円の評価減、約320万円の相続税還付を受けた事例を紹介しています。