土地評価ノウハウ
【後編】「地積規模の大きな宅地の評価」の現地・役所調査のポイント

平成30年1月1日以後開始の相続から、「広大地評価」が廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。 一つの評価単位内で異なる用途地域が混在している場合など、特殊な場合における「地積規模の大きな宅地の評価」の […]

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土地評価ノウハウ
【前編】「地積規模の大きな宅地の評価」の現地・役所調査のポイント

平成30年1月1日以後開始の相続から、「広大地評価」が廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。 「地積規模の大きな宅地の評価」を適用するまでの現地調査や役所調査のポイントを、実務目線で解説します。 ▼「 […]

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土地評価ノウハウ
相続税の土地評価で使用する23種類の基本資料【一覧ダウンロード】

適正な評価額を算定するためには、土地の「標準的でない部分」を漏れなく拾い上げ、評価に織り交ぜなくてはなりません。 その根拠材料となるのが、法務局や行政庁などで取得する資料です。 基本となる23種類の資料を、担当課や確認す […]

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土地評価ノウハウ
【建築基準法】相続税の役所調査の時短術。覚えておきたい条項6選

セットバックや容積率の判定など、土地評価には建築基準法への理解が不可欠です。 役所調査では、条項に沿った専門用語が飛び交うため、基礎的な部分を頭に入れておくことで、調査をスムーズに進めることができます。 ここでは、90条 […]

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土地評価ノウハウ
【都市計画法】相続税の役所調査をスムーズにするための7項目

相続税の土地評価に伴う役所調査では、不動産に関する法令法規を交えた専門用語が飛び交うため、苦手意識をもつ先生もいらっしゃると思います。 中でも都市計画法はよく出てきますので、基礎的な部分は頭に入れておくことが重要です。 […]

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土地評価ノウハウ
【役所調査シート配布】土地評価の役所調査で意識したいポイント3選

役所調査は専門用語が飛び交うため、苦手意識を持つ先生方もいらっしゃると思いますが、土地評価でこの過程を省くことはできません。 なんとなく敷居の高い役所調査をスムーズに進めるために、意識しておきたいポイントをまとめました。 […]

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土地評価ノウハウ
土地評価の現地調査を1回で終わらせるための5つのポイント

効率的な土地評価には、効率的な現地調査が欠かせません。 この記事では、現地調査を一度で終わらせるためのポイントや、短時間で終わらせるための具体的なテクニックをまとめました。 現地調査の前にやっておくべき資料収集と事前調査 […]

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土地評価ノウハウ
効率的な土地評価のためにやっておきたい事前調査10項目

事前調査で予備情報を得ておくことで、現地・役所調査での減価要因の見落としを防ぎ、調査をスムーズに進めることができます。 この記事では、資料を揃えた後に済ませておきたい事前調査の項目と、そこから推察できる現地・役所調査の項 […]

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土地評価ノウハウ
土地評価の現地調査・役所調査へ行く前に準備したい資料10選

土地評価を効率化させる第一歩は、事前準備にあり! 対象地の資料を事前に収集し、調査の順番を考慮して丁寧にファイリングしておくことで、 実際の調査を無駄なく効率的に行うことができます。 資料収集の後に行いたい、「事前調査」 […]

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