名古屋事務所紹介

例えば、固定資産税は賦課課税方式といって、納税額を行政庁が算出するのに対して、相続税は、申告納税方式といって、自分で、つまりは依頼した税理士が納税額を算出します。従って、相続税の納税額を算出する為に、財産の棚卸と財産評価を税理士自身が行います。
実はここに大きな落とし穴があります。それは土地の評価は簡単ではないということです。
路線価の地域であれば、基本的に路線価を基礎として財産評価額を計算しますが、土地の個性は実にさまざまで全く同じ土地というものは二つとしてありません。そして、それらの個性を加味して財産評価をする為には、様々なルールが規定されています。
しかし、土地の評価に慣れていない税理士によっては、それらの様々なルールを一つも見落とさずに適正に適用して財産評価をすることが時に難しい場合もあります。また判断に迷う場面もあり、更には不動産鑑定士の観点から土地評価を減額できる場合もありえます。
土地の個性が強かったり土地の数が多かったりすると、土地の評価額の合計額が、依頼する税理士によって大きく差が出る場合があり、そのことにより納税額に大きな差がでる場合があります。
そこで、我々、フジ相続税理士法人の相続専門の税理士は、相続に強い不動産鑑定士と強力なタッグを組むことにより、土地の評価について時価の観点から見直しをして、評価額の減額要因を見落とすことなく、土地評価について最下限かつ適正な評価をすることに常に努めております。そしてそのことにより時には相続税額が大きく下がる場合があり得ます。

フジ総合グループは、31年間で9,600件以上の相続関連業務の実績があり、昨年は年間約990件の相続関連業務の実績を上げさせていただきました。その蓄積された土地評価のノウハウを皆さま還元して納税者に寄り添った適正な相続税納税額の算出を実現していきたいと思っております。
また、生前のうちから適正な土地評価をしてより正確な相続税額を事前に把握しておくことによって、適確な相続対策を行うことにも積極的に取り組んでおります。
相続・不動産でお困りのことがございましたらお気軽にご相談くださいませ。