相続不動産売却サポート

フジ総合グループには不動産評価のスペシャリストである不動産鑑定士が多数在籍しておりますので、相続財産の適正な売却価額（時価）を把握することが可能です。当グループの不動産鑑定士が他と異なるのは、さらに相続税財産評価にも精通していることです。これにより、時価と相続税財産評価を比較した「売却すべき不動産」「資産の組み換え」といったアドバイスも可能になるのです。

不動産売却時に発生する税金は、タイミングをずらすだけで数百万の差が出ることもよくあります。当グループでは資産税に詳しい税理士が税額控除等の特例も加味して不動産の利益を最大化し、譲渡税などを考慮した予想手取り額を算出しご提示します。相続不動産の売却につきものの複雑な税務のご相談から確定申告までワンストップで対応可能です。

当グループはどの企業グループにも属さない独立系事務所ですので、中立・公正な観点からお客様にとって最適と思われる提案を行います。このため、ご相談内容によっては売却するのをやめた方がいいとお伝えすることもありますし、しつこい営業やお客様が納得しない状況で売却をすすめることはございません。不動産売却だけでなく不動産の分け方、共有解消、測量等のご相談も承っております。

当グループは税理士事務所と同じグループであることで、相続税申告時の納税資金確保のための不動産売却においては、10ヶ月の申告期限の中で遺産分割協議や相続財産評価にかかる時間やタイミングを考慮して期限内で最適な売却を行うことを得意としています。

そのほか、遺産分割対策や納税資金対策など、相続対策としての不動産売却にも対応しています。売却して手にする金額よりも相続税の支払いが大きくなる、といったことを未然に防ぐために、「市場価値が低い資産」「収益性が低い資産」を処分し、納税資金として現金化する、分割しやすくする、節税できる資産に組み替える、などの方法をご提案させていただきます。

一般に不動産売却は売却先を見つけることが主たる業務になりますが、当グループでは不動産鑑定士と税理士、宅地建物取引士がタッグを組んで売主様の個別の状況や方針を考慮しながら中立・公正な観点で売却のご相談に対応させていただきます。

フジ総合グループでは、資産規模の高い地主様からのご依頼も多数承っております。税理士と不動産鑑定士が協働する事務所のため、
守秘義務やコンプライアンス面でも安心・安全。個人情報が外部に漏れる心配はありません。

近いうちに相続が控えている場合、不動産売却した現金を持っていても相続対策にならない場合があります。
その場合、相続対策シミュレーションを行った上で、
生命保険、投資運用、収益不動産への組換え等、次なる相続対策の提案をいたします（別途お見積り）。
相続対策が特に必要ない方には、ご希望があれば投資運用のご相談も承ります、
また、提携しているパートナー企業（司法書士、弁護士、ハウスメーカー、保険会社、土地家屋調査士、設計事務所、
賃貸管理会社、リフォーム会社等）のご紹介も可能です。