相続税申告

相続専門税理士 ×
不動産鑑定士が、

地主様・不動産オーナー様の相続を
トータルサポートいたします。

相続税申告の基礎知識

地主様・不動産オーナー様の相続税申告は土地の専門家が必要

相続税申告は、大切な方が亡くなられてから10か月以内に行わなければなりません。
10か月という短い期間のなかで、役所や金融機関等への各種届出、遺産分割協議、相続財産の評価、被相続人の準確定申告から納税まで様々な手続きがあり、精神的にも肉体的にも労力のいるものとなります。

そして特に気を配る必要があるのが、相続財産に土地や建物などの不動産が含まれる場合。 相続税評価額の算出は非常に難しく複雑なため、まずは相続と不動産に強い事務所をパートナーに選ぶことが適正な納税に繋がります。

フジの相続税申告

フジ総合グループは28年間で6,700件以上の相続税案件に携わる、相続専門事務所です。その中でも土地評価に特化しており、ほかの相続専門税理士事務所の先生方から土地評価のご依頼を数多くいただくなど、業界トップレベルの精度を誇っております。

相続税申告に含まれるサービス

  • 相続税申告(不動産鑑定スタッフが相続不動産の現地調査・役所調査を実施)
  • 税務調査の立会無料
  • 遺産分割協議書作成支援(複数の遺産分割シュミレーションによるご提案)
  • 財産一覧作成
  • 次の相続に向けた税務・不動産アドバイス
  • 相続関係図作成

不動産に強い相続専門事務所を選ぶだけで相続税額を低く抑えることが可能に!

相続財産における「土地」の割合は35%、「建物」の割合は約5% と大きなウエイトを占めています。土地は個別性が強く、案件によっては数千万~数億円もの評価差が発生する財産です。そのため、相続税額を低く抑えるには相続税の知識に加え、土地を含め不動産に関する知識が不可欠です。

緻密な土地評価明細書・補足資料を申告書に添付

相続不動産について現地調査、役所調査を実施した上で、財産評価を行います。相続税と不動産評価に精通したスタッフが作成する土地評価明細書や補足資料により、適正な土地評価で相続税を抑えることができます。

必要に応じて不動産鑑定評価書を作成

不動産鑑定士は不動産の適正な価格を算定する専門家。 評価判断の分かれそうな土地も、相続税申告書に不動産鑑定士の鑑定評価書や評価意見書を添えることで税務署への説得力が増します。 税理士と不動産鑑定士との協働事務所だからこそ、必要に応じて多面的な提案が可能です。

ご希望に応じて書面添付制度を採用

書面添付制度とは、税理士法第33 条の2 に基づき、税理士が作成した書類を申告書に添付して申告書の内容の確実性を高める制度です。添付することで税務調査に入られるリスクを減らすことができると言われています。 フジ総合グループでは、ご希望に応じて書面添付の作成をいたします。

遺産分割協議書作成支援

次の相続を見据え、お客様のお気持ちに寄り添った遺産分割協議シミュレーションを複数案ご提示します。たとえば不動産を取得しない相続人への適正な代償金の算出や、「時価」の観点からみる不動産の分割方法、遺産分割後の所得税や法人税、将来の相続で税額を抑える方法など、幅広い観点でアドバイスさせていただきます。

万が一の税務調査も立ち会い無料

万が一の税務調査にも相続専門の税理士が無料で立ち会います。事前準備はもちろんのこと、事後に起こる税務署からの問い合わせまでしっかりサポートいたします。数多くの相続案件で培った税務署との交渉力で、申告後も安心をお届けします。 ※お客様に帰責性がある場合を除く

相続不動産売却の相談

フジ総合グループの中には相続不動産専門の不動産会社があり、相続不動産の売却のお手伝いをしております。相続税申告の打ち合わせを行いながら、納税時期に合わせて不動産売却の相談をワンストップで対応いたします。 不動産鑑定士による適正な売却価額の算定も可能。売却ありきではなく、中立公正な立場から地主様にとって最適と思われるプランを提案いたします。

次の相続に向けた税務・不動産アドバイス

相続されたご遺産の内容や、先の二次相続に向けての節税対策など、税務・不動産に関する多面的なアドバイス・ご提案をいたします。争続(あらそうぞく)にならないための対策に加え、ご家族の未来に安心をお届けするための先を見据えたサポートをご提供します。

           

特に納税金額の差が出やすい土地(一例)

土地は千差万別。2つとして同じ土地はありません。その上、法律や権利関係の要素が複雑に絡み合っているためそのひとつでも見落とせば適正な評価額は求められません。土地評価の専門家がチェックすることで減額要素の見逃しを防ぎます。

  • 駐車場

    駐車場
  • スーパー等の敷地

    スーパー等の敷地
  • 高圧線下

    高圧線下
  • アパート等の敷地

    アパート等の敷地
  • 忌み地

    忌み地
  • 道路幅の狭い土地

    道路幅の狭い土地

相続税申告ご相談の流れ

フジの相続税申告は簡単5STEP!

STEP 1 お手続きの流れ

初回相談は無料です。
お電話またはお申し込みフォームから無料相談をお申し込みください。
担当者がご相談内容を基に明朗なお見積りとご提案をさせていただきます

相談お申込みフォームはこちら
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STEP 2 ご契約

お見積り等をご確認、ご納得いただいた上でご契約となります。

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STEP 3 相続財産の調査及び評価

相続税減額の伴となるのは「土地の評価」。
フジ総合グループでは、経験豊富な土地評価スタッフが所有するすべての不動産について現地調査・役所調査を実施。適正な納税額に抑えます。

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STEP 4 専門スタッフによる税務・不動産アドバイス

・税務調査対策
・遺産分割協議のアドバイス
・納税方法のアドバイス
・二次相続に向けた税務・不動産アドバイス等

相続・不動産に関するお悩みや疑問を専門スタッフが調査&評価をしたうえでアドバイス、ご提案をいたします。

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STEP 5 相続税申告の提出・報酬のご請求

相続税の申告書はフジ総合グループより税務署に提出致します。税務署に提出後、控えを受領し、申告ファイル一式と、ご請求書をお渡し致します。

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相続税申告料金
(報酬)
シミュレーション

申告に必要な料金は
いったいいくらかかるの?
WEBシュミレーションを
体験できます。

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相続税申告のよくあるご質問

  • はい。喜んでお受けします。
    フジ総合グループは、土地をお持ちの方の相続税申告に特化した事務所です。また新宿・名古屋・大阪の各事務所には、相続専門の税理士と不動産鑑定士が常駐しております。そのため、評価対象となる不動産が遠方にある方や、不動産を複数か所にお持ちの方のご依頼も多数お受けしております。例えば不動産が沖縄や北海道にあるといった場合も問題ありません。
    ただし不動産の場所によっては、別途日当や交通費分をご請求させていただく場合がございます。その場合は事前のお見積りの際にご相談をさせていただきますので、ご安心ください。

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