相続税土地評価

専門性により大きく左右される土地評価も
経験豊富な専門スタッフのサポートで安心。
相続税土地評価における年間受注件数800件

地主様・不動産オーナー様のための 土地評価の基礎知識

相続税土地評価はこのようなときに役立ちます

大きい土地、小さい土地、形の悪い土地、接道していない土地など、土地は個別性が強く、対象不動産によっては数百万〜数億円もの評価差が発生する財産です。そのため相続税額の査定には、相続税の知識や経験に加えて土地に関する知識や経験、ノウハウ等が必要不可欠となります。

相続税の土地評価は路線価図と公図等の図面だけを見て、机上で査定というわけにはいきません。各種書類の確認、現地調査、役所調査など、実際に評価額を算出するまでにはさまざまな調査・確認作業を行うことが大切です。

適正な土地評価を行うことで相続対策で様々な効果を期待できます

地主様、不動産オーナー様、大きい土地をお持ちの方、複数土地をお持ちの方など個別性の強い土地・不動産をお持ちの方は、適正かつ精度の高い土地評価を行うことで相続対策で様々な効果を期待できます。また実際の相続税申告においても、相続税額を大きく抑えられる可能性があります。

土地評価が役立つ場面

  • 相続税申告

    合理的かつ適正な土地評価で
    相続税をおさえられる

  • 節税対策

    相続税評価額と売れる金額(時価)との価額差を把握することでより効果的な節税対策(資産の組み換え)が可能

  • 納税資金対策

    予定納税額を具体的に把握することで不要な節税対策を行わなくて済む

土地評価サービス概要

フジ総合グループでは、相続専門税理士だけでなく時価評価の観点から不動産鑑定士や土地評価スタッフが多面的な視点で減額要因や 増額要素の見落としがないか丁寧にチェックします。
現地確認、関係官公庁等での調査、税務署での確認など、実際に評価額を算出するまでにはさまざまな調査・確認作業を行っています。 全ての視点で検討しているから、最も適正かつ合理的な評価額算出が可能となり、税務調査の対象になりにくいというメリットもあります。

土地評価サービスの
必要書類

  • 固定資産税の課税明細書

  • (任意)
    土地の評価資料、住宅地図、公図、
    地積測量図、賃貸借契約書など

1か所の土地から全ての土地まで、ご要望に応じて土地評価を承ります。現地調査・役所調査を実施し、評価明細書と根拠資料を作成。場合により評価意見書や不動産鑑定評価書の作成にも対応いたします。料金は土地数や評価の難易度により異なりますので個別にお見積もりいたします。

費用
5万円~(税込55,000円~)

土地評価ご報告書例

CADを使用した分かりやすい添付資料を作成。
現地調査や役所調査等に基づく数値的根拠はもちろんのこと、27年間のノウハウを織り込んだ説得力のある評価意見書を作成いたします。

土地評価サービス+その他サービス

土地評価サービスの他、相続税対策や相続税申告などの業務を合わせてお任せいただけます。費用はサービス内容や難易度によって異なりますので、個別にお見積もりいたします。

土地評価ご相談の流れ

フジの土地評価は簡単3STEP!

STEP 1 無料相談のお申込み

初回のご相談は無料です。
お電話またはお申込みフォームから無料相談をお申込みください。 担当者がご相談の概要をお伺いし、必要な資料などをお伝えします。
相談お申込みフォームはこちら

STEP 2 調査・ご報告書の作成

相続税土地評価に精通したスタッフが減価要因をひとつひとつ丁寧に調査いたします。

STEP 3 ご報告・ご請求

ご報告書のお渡しと、ご説明をいたします。

土地評価のよくあるご質問

  • 土地によって個別性がありますが、数百万~数千万円評価額が下がることもあります。
    まずは無料相談にてお気軽にご相談ください。