雑誌『地主と家主』の「特集：土地の価値を知って 払いすぎない相続税」のコーナーで、フジ総合グループ代表・不動産鑑定士 藤宮 浩がインタビューを受けました。全10ページに渡り、土地の相続税評価の重要性について語りました。
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1つとして同じ土地はない 土地の個別性が土地の価値を変える 「路線価×面積」の考えで出てくる数字は、あくまでもベースとなる金額だ。この金額から補正を適用して評価を下げていくことができる。
1 不整形地補正
2 間口狭小・奥行長大補正 3 がけ地補正 4 無道路地 5 セットバック補正 6 地積規模の大きな宅地の評価 7 高圧線のある土地 8 利用価値が著しく低い土地 |