不動産鑑定評価
年間200件以上の業務実績
不動産評価を通じて
日本一社会に貢献する事務所を目指して
フジの不動産鑑定評価
株式会社フジ総合鑑定は年間200以上の不動産鑑定評価を行っております。
アクセスのよい東京（新宿）・名古屋・大阪に事務所を設け、全国の不動産鑑定をお受けしております。
また、グループ内のフジ相続税理士法人と連携することで、相続税・贈与税・所得税等の税金に関するご相談にも対応。
大切な資産の総合的なコンサルティングもお任せください。
不動産鑑定評価はこのようなときに役立ちます
- 不動産を売買・交換・分割するとき
- 不動産の売買・交換・分割を行うにあたり、売主にも買主にも偏らない中立公正な時価を提示し、交渉や取引を円滑に行いたい。
- 同族間取引を行うとき
- 同族間で不動産の売買を行いたいが、低額譲渡とみなされ贈与税がかかってしまわないか心配。適切な価格での取引（時価取引）であることの証明が欲しい。
- 裁判・調停・交渉の参考にするとき
- 地代や家賃・不動産譲渡・財産分与・立退き等において主張が対立する場合に、適切な時価を把握し、相手からの要求が妥当なのか検討する材料にしたい。
- 相続税申告を行うとき
- 相続税評価額が実際の取引価額を大きく上回る場合に、適正な土地評価を行うことで相続税を抑えたい。（財産評価基本通達で適切な時価の算定ができない場合は、不動産鑑定評価に基づいた価額を採用する方が合理的となる場合があります。）
- 融資を行う・受けるとき
- 対象不動産の適切な担保価値を把握し、いくらまで融資を行うことができるのか、またいくらまで借入ができるのか判断する材料にしたい。
- 遺産分割を行うとき
- 法的根拠に基づく信頼性の高い価額を出すことで相続人間の協議がスムーズに進み、代償金の算定などにも役立つ。
- 公的評価が必要なとき（公的機関の方）
- 用地買収、収用等に当たり、適切な時価が必要である。
- 財務諸表を作成するとき
- 不動産の適切な時価を把握し、減損会計等に対応したい。
- 遺言を書くとき
- 財産分与を行う際の参考になり、遺留分の算定にも役立つ。
フジ総合鑑定の不動産鑑定評価が選ばれる理由
税理士との協働事務所だから「税」の相談も可能。
株式会社フジ総合鑑定は、フジ相続税理士法人と協働で事務所を開設しております。不動産を譲渡した際の譲渡所得税や贈与税、遺産分割を行った際の相続税など、「税」に関するご相談も一括してお受けいたします。
三大都市圏に事務所を設置。全国対応。
株式会社フジ総合鑑定は、東京（新宿）・名古屋・大阪に事務所を設置しております。鑑定評価の対象となる不動産の場所は日本全国どこでも対応可能です。また複数の不動産が各地に点在する場合もおまかせください。
予算や納品期限のご相談にも柔軟に対応。
予算や納品期限の相談など、ご都合に合わせて柔軟な対応が可能です。事前にお見積りを提示しますので、費用にご納得いただいた上でご依頼いただけます。
費用
ご依頼報酬の目安
鑑定評価書 330,000円（税込）～
調査報告書 220,000円（税込）～
ご予算や納品期限等のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。
お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。お見積り依頼はこちらから。
私たちにお任せください
不動産鑑定士
藤宮 浩
フジ総合グループ代表
株式会社フジ総合鑑定 代表取締役。不動産鑑定評価実績31年。
これからもお客様の予測を上回る「安心」「満足」「喜び」を与え続けていけるように、日々尽力して参ります。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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不動産鑑定評価のよくあるご質問
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相続税の申告、離婚に伴う財産分与、法人間の不動産取引などの場合には、裁判所などの公的機関及び第三者に不動産の価値を示すために「不動産鑑定」が必要になるケースがあります。
一般に不動産会社による価額査定は、不動産の売却を前提に具体的な売出価額を決定するものであって、価額の査定方法に定めはなく法定責任も負いません。一方で不動産鑑定評価は、法的に評価方法や求めるべき価額が定められており、関係当事者のみならず、第三者や公的機関にも通用する信頼性の高い価額となります。
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アクセス
本部・東京事務所
| 住所 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿2-1-9 JESCO新宿御苑ビル9F |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-95-4834 |
| 電話番号 | 03-3350-1061 |
| FAX番号 | 03-3350-1149 |
| 最寄駅 |
東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅1番出入口から徒歩1分 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅3番出入口から徒歩2分 東京メトロ 副都心線 新宿三丁目駅C4出入口から徒歩5分 都営地下鉄 新宿線 新宿三丁目駅C5出入口から徒歩4分 |
| 不動産鑑定業登録 | 国土交通大臣（3）第275号 |
名古屋事務所
| 住所 | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄1-2-7名古屋東宝ビル5F |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-94-6121 |
| 電話番号 | 052-212-6931 |
| FAX番号 | 052-212-6932 |
| 最寄駅 |
市営地下鉄 東山線／鶴舞線 伏見駅7番出口から徒歩4分 ＪＲ 名古屋駅から徒歩14分 |
| 不動産鑑定業登録 | 国土交通大臣（3）第275号 |
大阪事務所
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-36新大阪トラストタワー14F |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-39-3704 |
| 電話番号 | 06-6151-3721 |
| FAX番号 | 06-6151-3723 |
| 最寄駅 | 新大阪駅北口 4番出口より徒歩5分 →新大阪駅からの道順（PDF） |
| 不動産鑑定業登録 | 国土交通大臣（3）第275号 |
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